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マンションのドアが固くて閉まらない開かない問題の対処法(経験談)

      2016/12/30

あなたがお住まいのマンションは、ドアの開け閉めがだんだんと重くなってくる現象が起きていませんか?

私が住んでいる賃貸マンションのドアもだんだん固くなってきて、大人の女性や子供では開け閉めが出来なくなってきました。その対処をした内容をお話します。

もともとドアは固かった

私は、今の賃貸マンションに住んで6年が経ちました。7階建てで築30年のマンションです。

入居当時からドアが固いなとは思っていましたが、大人の女性でも開け閉めが十分にできるぐらいの固さだったので、特に気にはしていませんでした。

原因はドアと玄関の摩擦

そして、入居して3年ぐらい経ってからだんだんと固さがひどくなってきました。

ドアの開け閉めをして原因を調べてみたところ、ドアの下側が玄関と接触して摩擦が起きていたことでした。うちのマンションのドアは非常に頑丈で重く出来ているので、時間とともにドアが重みで沈んできたようです。そして、玄関側と摩擦する度合いがだんだんと酷くなってきたようです。

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油を指してごまかす

まずは、自分で出来る簡単な対処法を行いました。

それは、ドアの隙間に油を塗るという方法です 。別にホームセンターで買ってきたちゃんとした油ではありません。家庭の料理で使うオリーブオイルです。それをドアと玄関の摩擦面に塗りました。油をたっぷり塗って、最後はティッシュペーパーで軽く拭き取ります。

そうすると油を塗った後の2週間3週間は、非常に滑らかにドアの開け閉めができるようになりました。

でも、横殴りの強い雨が降った時には、外側のドアがびしょ濡れになります。そうするとたちまち油が流れてしまって、再びドアが固くなってしまいます。

そして、また油を指す。

その繰り返しで3年間くらいはごまかしてきました。

油では限界

しかし、その対処法も限界。入居6年目にして、油をさしても大人の女性がドアの開け閉めをしてもドアが動かなくなってしまいました。
開け閉めする時には、体を使って体全体でドアを押したり引いたりしないと開け閉めができない状態になってしまいました。

業者を呼ぶ

そこでついに、不動産管理会社経由で、修理業者を呼ぶことにしました。

業者が行った対策は?
業者の見解も、私と同じです。

玄関のドアが下に傾き、玄関側と摩擦しているのが原因と考えました。

私は、ドアの取り付け部を一旦外して、取り替えるしかないのではないかと思っていました。 そして、多分、根本的には取り替えしか対策方法はないと思います。

では、実際に業者が取った対策とは?

とりあえずの対策として、玄関の下側をハンマーでひたすら叩くことを行いました。

業者がひたすら、ハンマーで「ガンガン、ガンガン」と10分くらい叩きました。
ハンマーで直接玄関を叩いた後、仕上げは、木の板を間に挟んで、叩いた箇所を平滑化しました。

ハンマーで叩いた結果は?

ドアとの摩擦部分をハンマーで凹ませた結果、摩擦が軽減されて、ドアの開閉がスムーズになりました。

まとめ ドアの開け閉めが固くなった時には

ドアの開け閉めがしにくくなった原因をまずは調べることです。原因箇所に油を差すことで軽減されるなら、しばらく油を塗りながら様子を見ましょう。

それでもどうしようもなければ、素人は下手な対策をせずに、不動産管理会社や業者を呼びましょう。

もし、賃貸マンションの場合であれば、ドアの不具合は100%大家さん側の負担で対策をしてくれるはずです。

遠慮なく、どんどんクレームを出すべきです。

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